返回列表 发帖

14年的等待,结果是。。。

2002年,青岛市市北区田秀菊女士,与青岛机械房地产开发有限公司签订了购房合同,并交纳了定金。但房子因为该开发商的原因迟迟没有建,一直拖到2015才完工,期间的多次催问开发商一直让田女士回家等消息。由于合同中的“乙方接甲方通知之时3日内更换正式购房合同,逾期甲方可另销他人”条款,为了提前准备好房款,田女士早早将名下的房屋出售,14年来居无定所,一直期盼这套房子尽早交付。
然而现在,意想不到的是,开发商以成本上涨为由,要求田女士支付合同约定的近三倍的房款。年过50的田女士,无力承担巨额房款,多次尝试与开发商协商,但是开发商寸步不让,迫于无奈,田女士将开发商告上法庭,要求履行合同。
经过半年多的等待,法院的判决竟然是:合同有效,但田女士败诉。原因是房价上涨,按原价格履行合同对开发商不公平。那这个判决对田女士公平吗?开发商有利可图就签合同,无利可图就违约,这就是所谓的公平?那签订合同还有什么意义呢?何来的约束力?
合同有效,但原告仍然败诉的判决本身就自相矛盾,难以自圆其说。既然合同有效,为什么不履行合同呢?
成天说什么倡导社会契约精神,建设法治社会,我呸!看看中国的法律,看看中国的人权,看看中国法官的素质,判决书写的前言不搭后语,生编硬凑,全靠臆断判案,什么目的一目了然。法院的判决引导社会的公平,这种判决只会促使开发商越来越张狂,为所欲为,老百姓备受欺负,没地方讲理,这就是中国社会!
鲜花鸡蛋赠送记录

1.jpg 2.jpg 回复 1# 266000
之前看过一个案子,大概就是北京的老两口要给国外的儿女凑钱,就把国内的房子卖给了亲戚,亲戚蒙老两口不懂行情,作价200万。后来儿女投资失败回国定居,发现房子被明显贱卖了,把亲戚告上法庭,理由就是不合理合同,不正当得利之类。
购房合同里有交房日期的约定啊,为毛早不告等十四年?这么痴情的粉丝开发商真应该愿嫁给一套
之前看过一个案子,大概就是北京的老两口要给国外的儿女凑钱,就把国内的房子卖给了亲戚,亲戚蒙老两口不懂 ...
alicelan 发表于 2016-9-1 13:55



    这个我看过。。。的确是不当得利,因为出售住房的价格远低于附近相同房子价格。
这里没看到约定开发商什么时候交房的条款,好像只对购买者有了约束。。。。
本帖最后由 alicelan 于 2016-9-2 12:37 编辑

合同都是房产商拟定的,当然对房产商有利。可以告房产商违约,要求退定金,赔违约金。这种情况房产商应该会给原来客户优惠价,这位女士可以协商着买套小房子。但是如果想要以14年前原价拿房子,那也是异想天开了。。。这跟法院真没关系,即使钱放银行,十几年也快翻番了
就算有违约,估计赔的钱也距离新房价差很远。另外,从逻辑上讲购房者败诉也很没道理,如果早交房,那这个增值部分就属于购房者而不是开放商,开发商有啥理由说不涨价不公平。
纠结的一个月
那这个案子后来怎么样了呢?因为14年前的价格就是市场价,这个小区其他几栋楼,没有受到拆迁户的影响,都是同样价格交付的,整个合同是没有问题的,现在是开发商与第三方的原因,拖延没盖,致使成本上涨,让原告承担,没理由回复 3# alicelan
主要是03年开始房价上涨就非常快了,然后不知道是开放商故意放出来的消息,还是别的人,一直说马上盖了,本来承诺只是晚盖半年,而且价格不变动,谁知道开发商看到楼市那么好,拖拖拉拉,现在竟然想毁约,其实到了后期,如果双倍返还定金已经很吃亏了回复 4# moor
现在开发商不愿意协商,才迫不得已告他的,总价是之前的三倍,一百多万,田女士都50多了,上哪拿这么多钱
合同都是房产商拟定的,当然对房产商有利。可以告房产商违约,要求退定金,赔违约金。这种情况房产商应该会 ...
alicelan 发表于 2016-9-2 12:36
3.jpg
4.jpg
40万放银行别说十几年,就是二十几年也不会有多少利息的,而且因为三天付款的关系,这些钱都是存的活期
十多年通货膨胀是多少,比银行利息高的多吧,钱越来越不值钱了吧
40万放银行别说十几年,就是二十几年也不会有多少利息的,而且因为三天付款的关系,这些钱都是存的活期
十多年通货膨胀是多少,比银行利息高的多吧,钱越来越不值钱了吧
返回列表