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[闲谈] FHFA配合就業方案 重擬住房可償計劃

[2011-09-10]



美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency,FHFA)正重新研擬「住房可償付再融資計劃」(Home Affordable Refinance Program,HARP),希望讓借款者能超出現有的住房價值25%超貸上限,以配合奧巴馬總統提出的刺激就業方案。財經媒體MarketWatch報道,房地美 與房利美的監管機構——FHFA表示,正重新考量現有的HARP,以配合奧巴馬總統提出的「4470億美元的刺激就業方案」。FHFA表示,正試圖接觸更多潛在借貸者,並讓他們能從目前的低利率中獲益,並且讓借貸者能藉著HARP改變本身的借貸條款。

奧巴馬周四在國會發表演說上表示,擴大抵押貸款再融資將每年補助一個家庭超過2000美金,希望藉此提振房市以及受到拖累的經濟。他提出的4470億美元的刺激就業方案,包括減稅及增加政府支出,創造就業,目的十分簡單,就是讓更多國民獲得工作,同時也讓有工作的人賺更多錢。

現行的HARP條款僅允許貸款者超貸其住房價值的25%,而FHFA欲研擬讓超過此水平的貸款者也能進行借款。

除了FHFA為配合就業刺激計劃而重擬HARP外,國會參議院周四也通過1952年來美國最大規模的專利制度修正法案,並送交奧巴馬簽署,奧巴馬曾稱,這項修正案對於政府的刺激就業成長計劃相當關鍵。鉅亨網稱,參議院是以89票贊成對9票反對通過名為《美國發明法案》的專利制度新法的,而眾議院已於6月通過該案,這將大幅改變美國專利權審查的方式。

根據新法案,美國專利商標局將可自訂收費標準,並握有更大的預算控制權,使其擁有更充裕資金,來紓解目前堆積如山、高達近70萬件等待初審的專利權。另一方面,企業創新取得專利法律保護的速度加快,也將讓新產品更快上市,有助刺激經濟成長。
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