房屋养老金的背后……

秂忢空

昨天，东大政府又整出一个新词，房屋养老金。房屋像他牧下的百姓一样，要交钱给自己养老。上一次发明类似的词是网格管理（新冠病毒呈阳性者）。

人且乖乖，房敢抗捐？乖乖准备银子吧……一切刚刚开始。更新的发明会接踵而至。

2024-8-25 06:47

秂忢空

下面这个表道出了其中原因，财政收入只剩一家还能100%满足，其余的都不足，地卖不动了，刮地皮必须的。

匡算一下，杯水车薪。从房屋入手就是为了减少阻力。未来必须收呼吸税才能救党保国。

2024-8-25 06:55

agreel

2024-8-25 07:00

kkaazzee

听说你家的房子每年都要缴百分之三的税？幸苦了啊。

秂忢空

回复 4# kkaazzee

我贴西安饿死女孩那会儿，你也是一路留神儿从裤裆里钻出去了瞎显一气吧。没错，我们每年交3%plus地产税，我特么去年交了$1.8w。你知道这钱去那儿了吗？孙子

我们交的地产税绝大部分去了本镇（乡）的公立中学位。我们这里有2500 名从学前班到高三的学生，一年教育费用3700万美元。都是我们地产税出的。

明白吗？煞笔，你们交的呢，全给贪官买避孕套一个套一个直径有500米吧？！

leannwei

这个的确属于苛捐杂税。本身房子土地没有产权只有七十年使用权，凭什么收这一笔？！

秋千秋

住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税 公共账户不需要老百姓出钱
每日经济新闻
2024-08-26 10:20
每经AI快讯，《建筑杂志社》微信公众号8月26日发布社评文章称，连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读！ 8月23日在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国说的原话是：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

上述原话中，董建国副部长最后提到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这里的公共账户并不需要老百姓出钱！很多自媒体、视频博主没看或没细看完整的表述，就下结论说政府要收房屋养老金了。上述完整的表述中已经说的很清楚：“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。


每日经济新闻

贴主真的很恨国啊，为啥不去你在的国家里与你的同地居民快乐交流，用最恨国的文字在最恨国家的人多的论坛里恨着呢，贪官到处有吧。感觉怨气滔天，你不能心平气和点吗

fengfeimiaomiao

在国外没有贪官，有政治献金，你可以光明正大的送钱，不像国内花样百出的行贿。

nmaverick

嗯，楼主贴的那个出钱标准，已经有官方辟谣，说是伪造的。。。。
这个养老金其实就是把以前的维修基金转入政府账户，我不知道政府会不会有补贴，但是应该没有让业主重复出钱的打算。。。。

有时候我觉得要想辨别一个傻子很简单，放一个谣言上网，急不可耐就来咬勾的，都是傻鱼。

秂忢空

这不是因为整个令人遐想的新词闹得嘛。养老这样的词威力不亚于打倒CC党，就用维修基金转轨或什么的不就结了，房屋养老金？难道预见大楼蹬腿翘辫子？

话说，这个会一楼一帐吗？还是都混一起糊涂帐？因为各个小区楼栋交的都不一样

秂忢空

为了防止再有人似是而非地拿美国或国外的地产税什么的惹我，我先给你们普及一下按揭房的escrew 账号。

国外买房一般首付20%，80%的房贷。投资上讲，你买房相当于上了4倍杠杆。类似于你是小股东，银行大股东，只是按揭交完银行最后退出了。在你的equity小于51%的期间，你要给房子买保险，还要把房产税的钱预交，这个账号叫escrew acct。比如房屋保险每年1200，房产税12000，总共13200，银行要求你这个escrow 账号要有$6601 以上，然后，每月交按揭加上$1100 escrew。然后他们替你付房产税和房屋保险premium。

银行这样做，是为了保证你在断供时还有钱交税费，前面楼说了，房产税是交给所在的镇的，断供不交税，本村第一有权拍卖你的房子，银行为了它的权益要完交房产税才能法拍！Escrew相当于租房的押金了。但这个账号不能溢出，就是比要求的高过$45，年底就要开支票给你，不能滚到下年！这是规则。

问题来了，中国有的住房维修基金堆到1.5亿了。谁看上这笔资金了？这一大笔钱的挛利呢，谁拿走了？

秂忢空

1969年，美国有个案子，Jerome Daly  vs Morgan bank，就是这个人的房子被法拍时他把摩根银行告了，他说银行没有出钱，出的是嘴炮，银行没有tangible consideration put aside，因此，银行没有权利法拍！


你猜怎么着，他居然赢了

atlandtis

回复 7# 秋千秋

盖因楼主“非常关心”国内时事，但凡有点风吹草动就广而告之，生怕海外华人不知内地人时刻生活在水深火热之中，连茶叶蛋都吃不起的那种

秂忢空

盖因楼主 是什么意思？你才姓盖，跪着的羊，前面放个接血的盆，因就更形象了，整个戴伽的一个人关口里，不都是14亿吗？

茶叶蛋和炒黄豆是特供吗？林彪才能配给一口袋炒黄豆。茶叶蛋都是起身整理后才扔炕上一枚据说…

atlandtis

盖因的意思是大概因为，是一种语气词。盖用作副词，相当于“大概”、“因为”等，常用于文言文。因由沿袭，承接引申为缘由，缘故，此字始见于商代甲骨文。
出自：郦道元《水经注•江水》“其间首尾百六十里，谓之巫峡，盖因山为名也。”
例句：所以禅宗讲究不立文字以心传法乃至呵佛骂祖，盖因于此。

不懂可以百度/Google，不必为了怼而怼，直接以象形理解文字也是很有才，只不过想象力局限于个人思维能力